Pflegeheim im Großraum Karlsruhe

Die Eckdaten:
Grundstück ca. 1.700 qm
Grundstückpreis 310,00 € / qm Bodenrichtwert 31.12.2010
Stadt Stadt mit 38.000 Einwohnern –  Lage im Stadtteil mit 2.900 Einwohner
Baujahr 1978 – 2007 modernisiert aktuell generalüberholt neuester Stand
Pflegeheim Seit 1978
Größe 62 genehmigte Pflegeplätze davon 14 DZ und 21 EZ
Appartements 3 – Gästezimmer 1
Auflagen Keine
Flächen Gesamtfläche ca. 1.720 qm
Eigentümer Privat
Betreiber Privat aktuell verpachtet bis 31.12.2014
Verkauf/Verpachtung Nachfolgeregelung / altershalber
Belegungsquote derzeit 51 Betten  / steigerungsfähig jedoch

nach Angaben des Eigentümers ausreichend

Investitionskosten Sozialhilfe 8.64 € Selbstzahler EZ/DZ 19,63 € / Tag
Belegung 60 -70% mit Selbstzahlern
Pacht aktuell 21.000 € p.m.
Kaufpreis Pflegeheim und Betrieb/Inventar – 2.500.000 € VHB
Courtage 3.57% auf den beurkundeten Kaufpreis

1,5 Nettokaltmieten bei Verpachtung zzgl. MwSt.

ohne unser obligo – alle Angaben vom Eigentümer
2018-02-20T14:15:35+00:00