Leistungen im Detail

Leistungen im Detail2018-11-20T18:04:12+00:00

UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL

Bei der Realisierung von Seniorenzentren/Pflegeheimen achten wir darauf, daß komplexe Immobilien entstehen, in denen mehr als nur Pflege angeboten wird. Die Zukunft liegt in vernetzten Einrichtungen, die das gesamte Versorgungsspektrum Wohnen, Betreuung und Pflege für die älteren Bewohner anbieten können.

 

Standorteinschätzung
– qualitative Bewertung

Angebotssituation
– Konkurrenzanalyse
& Versorgungsniveau

Nachfragesituation
– Quantitative Potentialindikatoren
& Potentialabschätzung

Es erfolgt eine Bestandsaufnahme vor Ort – derzeitige Situation, etc. unterstützt durch Expertengespräche

Ergebnis ca. 4 Wochen nach Auftragserteilung

Die Auswertung von Datenbanken ergibt einen Bedarfsüberblick für

  • verfügbare statistische Informationen
  • die Zielgruppenfindung
  • Immobilieninserate
  • Recherchen vor Ort
  • Expertengespräche
  • Aufnahme der Ist-Situation bestehender Einrichtungen vor Ort

Ergebnis 4 Wochen nach Auftragserteilung

  • Auswertung verfügbarer Statistiken
  • regionale Vergleiche (z.B. Kreis-/Landes-/Bundesebene)
  • Expertengespräche vor Ort
  • Konkrete Bedarfsermittlung

Ergebnis 4 Wochen nach Auftragserteilung

Grundempfehlungen zur Konzeption

  • Zusammenfassende Grundbewertung der Analyseergebnisse
  • Vorstellung von Lösungs-/ Weiterentwicklungsansätzen
  • Chancen der Realisierungsfähigkeit

Ergebnis 4 Wochen nach Auftragserteilung

Detailentwicklung der Konzeption

  • Bestandsaufnahmen vor Ort
  • Interviews mit potentiellen Nachfragegruppen
  • Informationsveranstaltungen zur Projektvorstellung
  • Projektmanagement
  • Beratung über die schlüsselfertige Erstellung/Renovierung/Umbau
  • Verhandlungen mit Kostenträger
  • Expertengespräche

Option:

  • Bauplanüberprüfung,
  • Abstimmungsgespräche, Marketing, Prospekterstellung,
  • Vermarktung und Realisierungsbetreuung
  • Betreiber- und Investorenbeschaffung

Ergebnis ca. 4-8 Wochen nach Auftragserteilung

Projektspezifische Finanzierungsaspekte

Projektspezifische Vertragsaspekte

Projektspezifische Rentabilitätsaspekte

  • Zusammenstellung landesspezifischer Förderungsregelungen,
  • aktueller Stand der regionalen Bedarfs-, Investitions- und Förderplanung.

Optional:

  • „Sondierungs-/Abstimmungsgespräche“
  • Ausarbeitung der Finanzierungsbausteine und
  • Verhandlung mit den Kreditgebern/Kostenträger

Ergebnis ca. 4-6 Wochen nach Auftragserteilung

  • Abwägung der Vor- und Nachteile unterschiedlicher Vertragsformen,
  • projektspezifische Vertragsgestaltung,
  • Existenzgründungen,
  • juristisches Vertragswerk – externe Beratung

Hinweis:

Sofern juristische Fragen behandelt werden bzw. Beratung gewünscht wird, übernehmen dies unsere erfahrenen langjährigen Partner

Ergebnis ca. 6 Wochen nach Auftragserteilung

  • Erstellung oder Plausibilitätsprüfung von Rentabilitätsberechnungen.

Ergebnis ca. 6 Wochen nach Auftragserteilung

Betreutes Wohnen

wir beraten Bauträger, Kommunen und Investoren seit Jahren im Bereich der „Betreuten Seniorenwohnungen“. An die von uns projektierten Wohnungen stellen wir die Anforderungen des Qualitätssiegels des Landes Baden Württemberg.

Ebenfalls optimieren wir bestehende Einrichtungen. Hier hilft uns die softwaregestützte Auswertung um Schwachstellen zu erkennen und diese zu beheben.

Hausverwaltung

  • Speziell für die „Betreuten Seniorenwohnanlagen“ übernehmen wir die Hausverwaltung als auch die Mieterverwaltung
  • Wir übernehmen für die von uns verwalteten Anlagen das Mietmanagement und die Bewerbung der Wohnanlage. Somit ist gewährleistet, daß alle Mietanfragen an einen Ansprechpartner weitergeleitet werden und dadurch frei werdende Wohnungen kurzfristig wieder belegt werden können.
  • Zusätzlich auf Wunsch Hausmeisterservice